1、項目概況與招标範圍
1.1、項目概況：
上海市生物醫藥科技發(fā)展中心位于張江科學(xué)城西北片區25街坊25-02地塊，用地面(miàn)積約為1.63公頃。近期拟啟動生物醫藥孵化基地建設建設項目。
已批控規和建設需求之間存在不一緻。一是25-02地塊涉及兩(liǎng)個土地權屬，北塊土地已取得産證，土地性質初定為科研用地，南塊土地已取得産證，土地性質為工業用地，兩(liǎng)塊土地性質不同，且無其他規劃指标，難以指導建設。
1.2、項目名稱：上海市生物醫藥科技發(fā)展中心生物醫藥孵化基地建設項目。
1.3、項目預算：35萬元。
1.4、項目實施地點：上海市浦東新區張江高科技園區李時(shí)珍路 288 号。
1.5、項目實施日期：自合同簽訂之日起(qǐ)至項目入市局信息平台。
1.6、招标答疑會(huì)：不召開(kāi)
1.7、踏勘現場：不組織
1.8、履約保證金：不收取
1.9、招标範圍
四至範圍為東至科軒路、南至郭守敬路、西至牛頓路，北至李時(shí)珍路，規劃面(miàn)積約10.8公頃。（計算至道(dào)路、河道(dào)中心線）。
2、資格要求
2.1 投标人須為在中華人民共和國(guó)境内合法注冊、具備獨立法人資格的事(shì)業或企業單位，營業執照處于有效期。
2.2資質要求：
企業資質：具備中華人民共和國(guó)自然資源局或上海市規劃和自然資源局主管部門頒發(fā)的資質，城鄉規劃編制資格乙級及以上資質；
項目負責人：具備相關部門頒發(fā)的中華人民共和國(guó)注冊城鄉規劃師證書和規劃相關專業高級職稱。
2.3信譽要求：企業近三年沒(méi)有因違法或不誠信行為而被(bèi)政府或業主宣布取消投标資格的記錄。
3、投标文件組成(chéng)
投标書遞交要求：數量 2 套（含：商務标和技術标），請注明正副本；标
書裝入文件袋中密封，并加蓋騎縫章。
1、商務标包括：投标函；投标報價明細表；企業簡介；營業執照；資格、
資質證明文件；法人身份證複印件或法人授權委托書原件；項目經(jīng)理簡曆、資質
證書等等。
以上提供的材料如是複印件，請在複印件上加蓋單位公章。
2、技術标包括：技術标書目錄；本項目實施方案；所獲獎勵榮譽；相關業績等等。
4、服務内容、報價方式及支付方式
4.1服務内容
一、編制實施深化方案
以要素底闆、産業準入、建築方案、土地合同、産證等為依據，調整 25-02 地塊容積率、建築高度、規劃動态和備注，形成(chéng)實施深化方案。
二、配合項目評審相關組織、邀請專家部門及收集意見
配合項目要求的專家、部門評審的相關會(huì)議組織、會(huì)議材料打印和發(fā)放等準備，會(huì)後(hòu)收集相關意見。項目評審後(hòu)，根據管理部門、相關部門的意見，進(jìn)一步修改并形成(chéng)合理的最終方案。
三、公示（如需）
按審批部門要求，開(kāi)展實施深化公示工作，公示期為 10 天，意見收集為 7 天。
四、制作入庫文件
根據 2020 年底開(kāi)始的市局信息平台要求，制作 GIS 入庫文件， 納入市局信息平台。
4.2報價方式
總價報價方式。
4.3支付方式：
- 合同簽訂後(hòu)7工作日内，甲方支付支付給乙方設計費總額的30%；
- 經(jīng)專家評審通過(guò)，按意見修改後(hòu)7工作日内，甲方支付給乙方設計費總額的50%；
- 項目入市局信息平台後(hòu)7工作日内，甲方支付給乙方設計費總額的20%。
5、投标有效期
5.1.投标有效期系指從截止投标之日起(qǐ)計60天。在此期限内，所有的投标書均保持有效。
6、評标、定标
6.1. 本次招标采用的評标方法：綜合評估法。
- 投标人資質等級及注冊資金高者優先。
- 派至本項目的主要設計負責人及設計團隊專業水平高者優先。
- 擁有同類項目相關業績，經(jīng)驗豐富者優先。
6.2. 投标方一旦中标，不得提出與标書相抵觸的任何要求。
6.3. 本招标書的各項條款是後(hòu)續合同的重要組成(chéng)部分，如無異議，即視為生效。
6.4. 本招标書解釋權在招标方。
7、廢标條件
7.1. 最低報價與委托方預期報價相比過(guò)高。
7.2. 投标書基本上不符合招标文件的要求。
7.3. 收到(dào)的投标書太少（少于3家），不能(néng)确保一定的競争性。
8、提交投标文件的截止時(shí)間與地點
8.1投标文件遞交的截止時(shí)間（投标截止時(shí)間，下同）為 2023年 08 月 09 日 09 時(shí) 00 分，地點為：上海浦東新區李時(shí)珍路288号201室
5.2、逾期送達的或者未送達指定地點的投标文件，招标人不予受理。
上海市生物醫藥科技發(fā)展中心
2023年7月